現(xiàn)在想買(mǎi)一套屬于自己的房子都很難，所以有很多業(yè)主選擇了購(gòu)買(mǎi)二手房，很多業(yè)主希望二手房裝修設(shè)計(jì)能將房屋面積充分利用,同時(shí)拓展空間潛能,使房屋的使用價(jià)值得到最大化發(fā)揮。

一、選用小型家具

家具是每套住宅中占用面積最大的元素,在給生活帶來(lái)了便利的同時(shí),又侵占了寸土寸金的生活空于面積經(jīng)濟(jì)型住宅來(lái)說(shuō),如果能在有限的空間里選購(gòu)到尺度相對(duì)精巧或多功能的家具。

在家具的選擇上使用裝飾防火板的板式家具會(huì)更合適和，第一是成本比較低，第二由于板式家具表面平直，沒(méi)有太多的彎角，這樣在回讓小巧的室內(nèi)空間更加整潔，減少堆積感；

這樣就能夠在滿(mǎn)足使用需要的同時(shí)讓空間視覺(jué)感盡可能舒展,尤其是那些可靈活組合、展納的家具比較適合面積精小的二手房。

二、向頂棚擴(kuò)展

臥室、走道、廚房、衛(wèi)生間等功能單一且用途明確的空間可以利用吊柜來(lái)儲(chǔ)藏物品。臥室的衣柜不僅能延伸到樓板頂部,還可以將儲(chǔ)藏柜懸挑在門(mén)洞和窗洞上方。

對(duì)于內(nèi)空較高的住宅,可以采用鋼結(jié)構(gòu)樓板設(shè)計(jì)架空層,使得局部增加出類(lèi)似高低床一樣的上部睡床空間于層高更大的,則可以增力加為2層,但是要保證每層的凈空不低于2m。

這里要注意的是:向頂棚擴(kuò)展空間要充分了解房屋結(jié)構(gòu),對(duì)于房齡超過(guò)20年的住宅不宜做太大改動(dòng),尤其是設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)架空層會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全性。

三、色彩擴(kuò)展空間

1.通過(guò)高低錯(cuò)落的色彩層次增力加空間感。如果客廳空間很又想劃分出休息區(qū)與就餐區(qū),就可以在這兩個(gè)空間里選擇相同的墻面色彩,使空間整體具連貫性,然后給休息區(qū)窗臺(tái)與門(mén)框選用與壁面不同的顏色來(lái)形成變化。或者,將休息區(qū)或者就餐區(qū)的地面墊高,也能增加空間層次感，從而產(chǎn)生空間變大的視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)。

2.狹長(zhǎng)的空間可以使用不同的色彩來(lái)緩解壓迫感，為了讓下場(chǎng)的客廳空間更大，可以通過(guò)讓狹長(zhǎng)的墻面與地面使用 同一色系的顏色，在視覺(jué)上形成空間的延伸感?？臻g有了開(kāi)闊感，就可以有效舒緩狹長(zhǎng)空間造成的壓迫感。

3.豐富的色彩可以讓空間變大。想讓小空間變大,就要適度地運(yùn)用色彩營(yíng)造層次感,讓視覺(jué)有停留的地方,從而產(chǎn)生空間大的錯(cuò)

小提示：在做色彩空間擴(kuò)展的時(shí)候，如果覺(jué)得大量使用油漆會(huì)影響室內(nèi)空氣質(zhì)量，那么我們可以選擇裝飾防火板的素色類(lèi)，來(lái)做表面裝飾代替油漆，能夠達(dá)到更好的效果，而且還更加耐用、耐臟污；

四、向戶(hù)外擴(kuò)展

封閉陽(yáng)臺(tái)和入戶(hù)花園是今天住宅擴(kuò)展空間的最常見(jiàn)方式。如果封閉后住宅采光依然充足,同時(shí)房屋管理物業(yè)公司允許就可以實(shí)現(xiàn)。

封閉材料目前的普遍選擇是:中低端的為傳統(tǒng)的塑鋼或鋁合金,高端的為斷橋鋁,因?yàn)椴牧铣墒?、供?yīng)充足,但是其邊框較寬(尤其是開(kāi)啟扇多的時(shí)候),對(duì)于封閉前采光條件就不充足的住宅來(lái)說(shuō),封閉后的室內(nèi)采光就會(huì)不理想,這種情況下,建議客戶(hù)可以考慮采用無(wú)框的鋼化玻璃,整體玻璃不僅沒(méi)有邊框還可以拆裝和開(kāi)關(guān),完全開(kāi)啟后如同沒(méi)有封閉一樣,非常具有現(xiàn)代感。

陽(yáng)光房可以當(dāng)作休閑廳、盥洗間或花房來(lái)使用。但是,向戶(hù)外擴(kuò)展空間不主張采用磚來(lái)砌筑墻體,增加的建筑負(fù)荷多數(shù)情況下或大過(guò)建筑原本的計(jì)算承重限值,從而導(dǎo)致破壞房屋結(jié)構(gòu).